Конструктивное и инженерное обеспечение жилых домов

Все дома в ЖК «Западное Кунцево» строятся по индивидуальным проектам с применением монолитной технологии. Основная конструктивная схема основана на железобетонном монолитном каркасе с несущими колоннами и межквартирными стенами.

Конструктив домов

Наружные стены

Наружные стены жилых домов выполнены из двух типов материалов: несущие железобетонные конструкции толщиной 200 мм, а также стены из пенобетонных блоков толщиной 200 мм.

Монолитный каркас дома после затвердевания бетона представляющий собой единую конструкцию без «слабых мест», стыков и щелей, обеспечивает нашим домам ряд преимуществ, недоступных другим технологиям строительства:

  • срок эксплуатации дома приближается к 200 годам;
  • равномерная осадка дома после завершения строительства позволяет делать ремонт сразу же после получения ключей, не опасаясь появления трещин;
  • отсутствие щелей и пустот в межквартирных стенах гарантирует максимальную шумоизоляцию;
  • возможность делать абсолютно любую планировку, т.к. несущие внутриквартирные стены отсутствуют.
Фундамент

В домах №№ 9-18 – это монолитная железобетонная плита-ростверк по свайному полю. Фундаменты пятисекционных жилых домов №19 и №20 представляют собой монолитную железобетонную плиту на естественном основании.

Перекрытия

В жилых домах монолитные, железобетонные. Толщина перекрытий составляет 180 мм.

Высота

Для 1-5 этажей от чистого пола до чистого пола следующего этажа составляет 3,00 м., для квартир мансардного этажа – от чистого пола до чердачного перекрытия от 2,56 до 5,00 м.

Утепление

Утепление наружных стен выполняется сертифицированными термостойкими и безопасными для здоровья минераловатными плитами «Isover KL-34» и «Isover RKL-P» общей толщиной 150 мм.

Отделка фасадов

Отделка фасадов является одной из главных составляющих в формировании общего облика комплекса, а для монолитных зданий оптимальным вариантом отделки является вентилируемый «SCANROC», используемая при строительстве ЖК «Западное Кунцево». Долговечные и устойчивые к внешним воздействиям, фасады имеют ветро- и влагозащитную мембрану, которая оберегает наружные стены и продлевает срок их службы.

Высокие теплотехнические показатели SCANROC позволяют экономить до 40% энергоресурсов на кондиционирование и отопление, и поддерживают комфортный микроклимат в помещениях в любое время года. Морозостойкость фасадного камня более 150 циклов, что в комплексе с высоким качеством материалов позволяет эксплуатировать SCANROC не менее 100 лет в самых жестких климатических условиях.

Конструкция наружных стен:
  • стена здания;
  • консоль;
  • термоизоляционная прокладка;
  • горизонтальный профиль;
  • утеплитель;
  • тарельчатый дюбель;
  • вертикальный профиль;
  • воздушный канал;
  • фасадный камень SCANROC (600 мм) или SCANROC cottage (300 мм).
Окна

Окна из экологически чистого пластикового профиля, ламинированные, с двухкамерным стеклопакетом.

Балконы

Остекление балконов и лоджий выполняется алюминиевыми раздвижными профилями с одним стеклом.

Кровля

Кровля жилых домов выполнена из металлочерепицы. Основой кровли служит стальной лист, покрытый с двух сторон цинковым сплавом. Верхнее защитное полимерное покрытие дает максимальную защиту черепице. Металлочерепица устойчива к жаре и морозу, огнестойка. Профили металлической черепицы имитируют натуральную керамическую черепицу, формируя собственный, индивидуальный стиль жилого комплекса.

Архитектура

Фасады

Архитектура ЖК «Западное Кунцево» является нашей особой гордостью. Изначально было решено, что этажность комплекса не будет превышать 6 этажей. Это позволило сделать его гораздо более интересным и привлекательным, особенно в сравнении с высотными микрорайонами. Новый малоэтажный формат привнес в облик комплекса много воздуха и свободного пространства. Это европейский тип застройки с просторными общественными и прогулочными зонами, при котором дома органично вписываются в окружающую среду.

Внешняя отделка жилых домов выполнена в теплой палитре природных оттенков: от песочного до терракотового. Кирпичная структура и фактурная поверхность плитки придают фасадам уютный домашний вид.

Мансарда

Часть домов имеет мансардный этаж, где разноуровневая высота потолков в каждой из квартир – от 2,56 до 5,00 м. – позволяет обыгрывать пространство в соответствии со вкусом владельца. Оформление фасадов последних этажей домов имитирует красные черепичные крыши европейских городков и является яркой финальной точкой в архитектуре «Западного Кунцева».

Инженерия и коммуникации

Жилой комплекс имеет автономный водозаборный узел, что исключит перебои как с холодным, так и с горячим водоснабжением.

Общедомовая разводка водоснабжения выполняется с применением стальных оцинкованных труб, внутриквартирная – с применением полипропиленовых труб.

Теплоснабжение

Осуществляется от поквартирных настенных автоматизированных двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания и принудительным отводом продуктов горения. Двухконтурные котлы работают одновременно и на отопление, и на подогрев воды. Применение новейших датчиков позволяет распознать наличие в помещении вредных газов и обратного потока воздуха. Кроме того, закрытая система сгорания с воздуховодом для притока воздуха и дымоходом для удаления продуктов сгорания обеспечивает абсолютную безопасность эксплуатации оборудования. Использование собственного автономного котла позволяет не зависеть от ежегодных сезонных отключений горячей воды.

Отопление

Отопление квартир осуществляется с применением конвекторов с терморегуляторами. Предусмотрены поквартирные двухтрубные лучевые системы отопления с разводкой магистралей из полипропиленовых труб в конструкции пола. Параметры теплоносителя в системе отопления – 60-80С. Индивидуальная система отопления делает доступным устройство теплых водяных полов в квартире. При этом жители не зависят от общедомовых.

Подъезды

В подъездах и межквартирных холлах устанавливаются энергосберегающие светильники с компактными люминесцентными лампами. Управление освещением лестниц и входов осуществляется дистанционно с диспетчерского пункта. Подъезды всех домов оборудуют современными импортными лифтами SIGMA совместного производства компаний OTIS и LG.

Заземление

В качестве системы заземления в квартирах используется безопасная и современная схема подключения потребителей TN-C-S. На вводе устанавливается система уравнивания потенциалов, а в каждой квартире – автомат и устройство защитного отключения. В ванных комнатах установят дополнительную систему уравнивания потенциалов. Эти меры позволят полностью исключить контакт с электричеством и обеспечить долговечность бытовой техники.

Канализация

Внутридомовая канализация выполняется полипропиленовыми трубами.

Телекоммуникационная инфраструктура

В каждой квартире с первого дня заселения предусмотрены:
  • Техническая возможность подключения услуг телефонной связи с выделением номера в коде «495»;
  • доступ к сети Интернет по технологии Ethernet пропускной способностью до 100 Мбит/сек;
  • цифровое телевидение с вещанием более 120 каналов в цифровом формате;
  • кабельное телевидение с подачей 22 каналов в аналоговом формате.

Все услуги связи предоставляет компания «АСВТ», занимающая ведущую роль на рынке телекоммуникационных услуг более 20 лет.

Комплектация квартир

В каждой из квартир на момент передачи ее покупателю будут выполнены следующие работы:
  • установка металлической входной двери;
  • полностью выгорожены стены кухни;
  • установка оконных и балконных блоков;
  • балконы и лоджии сдаются с остеклением и ограждением, без отделки стен и чистовых полов;
  • ввод газовой трубы в помещение кухни с установкой прибора учета;
  • установка газового 2-х контурного котла;
  • установка системы отопления с разводкой труб отопления к радиаторам российского производства;
  • ввод стояка холодного водоснабжения с установкой прибора учета воды и подключение к газовому котлу;
  • ввод канализационного стояка с заглушкой без установки сантехприборов;
  • ввод электроснабжения с установкой электрического щита механизации, от электрического щита по кабелю подключен газовый котел;
  • ввод радиоточки и слаботочных систем (телевидение, телефон) в поэтажный шкаф;
  • естественная вентиляция.

Безопасность

Обеспечение безопасности

Важным аспектом комфортного проживания сегодня является безопасность. В этих целях в ЖК «Западное Кунцево» предусмотрены следующие меры: территория комплекса полностью огорожена, на въезде установлен КПП, что исключает проникновение посторонних.

Помимо общей безопасности жителей, для семей с детьми эта мера снимет проблему прогулок ребенка, предоставляя возможность спокойно отпускать их на улицу с друзьями. Каждый жилой дом оснащен домофонами. В нежилых помещениях жилых домов №14 и №16 установят пожарную сигнализацию.

Яндекс.Метрика